宅建過去問 平成３０年度 問２０ 宅地造成等規制法
平成３０年 問２０ 宅地造成等規制法 難易度：易
宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。
１ 宅地造成工事規制区域内において、過去に宅地造成に関する工事が行われ現在は造成主とは異なる者がその工事が行われた宅地を所有している場合、当該宅地の所有者は、宅地造成に伴う災害が生じないよう、その宅地を常時安全な状態に維持するように努めなければならない。
２ 宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事について許可をする都道府県知事は、当該許可に、工事の施行に伴う災害を防止するために必要な条件を付することができる。
３ 宅地を宅地以外の土地にするために行う土地の形質の変更は、宅地造成に該当しない。
４ 宅地造成工事規制区域内において、切土であって、当該切土をする土地の面積が400㎡で、かつ、高さ１ｍの崖を生ずることとなるものに関する工事を行う場合には、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
【正解】 ４
【解説】
１ 正しい。
宅地造成工事規制区域内の宅地の所有者、管理者又は占有者は、宅地造成に伴う災害が生じないよう、その宅地を常時安全な状態に維持するように努めなければなりません。現在は、宅地造成に関する工事が行われた際の造成主とは異なる者がその宅地を所有している場合であっても、同様です。
宅地造成等規制法16条１項
２ 正しい。
都道府県知事は、この許可に、工事の施行に伴う災害を防止するため必要な条件を付することができます。
宅地造成等規制法８条３項
３ 正しい。
宅地造成とは、宅地以外の土地を宅地にするため又は宅地において行う土地の形質の変更をいうが、宅地を宅地以外の土地にするために行うものは除かれているので、宅地造成に該当しない。
宅地造成等規制法２条２項
４ 誤り。
①２ｍを超え崖けを生ずる切土②１ｍを超える崖を生ずる盛土③盛土をした部分に１ｍ以下の崖が生じ、かつ切土及び盛土をした部分をあわせて２ｍを超える崖を生ずる工事④盛土又は切土をする面積が500㎡を超える工事においては、宅地造成工事規制区域内で行う場合、都道府県知事の許可が必要となります。本肢は、切土をする土地の面積が400㎡ですので、許可は不要です。
宅地造成等規制法３条４号