【正解】　３

【解説】

１　誤り。
土地区画整理事業とは、「都市計画区域内」の土地について、公共施設の整備改善及び宅地の利用の増進を図るため、この法律で定めるところに従って行われる土地の区画形質の変更及び「公共施設の新設又は変更」に関する事業をいいます。土地区画整理事業は、都市計画区域外で行われる土地の区画背形質の変更は含まれません。

土地区画整理法２条１項

２　誤り。
土地区画整理組合の設立の認可の公告があった日後、換地処分の公告がある日までは、施行地区内において、土地区画整理事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更若しくは建築物等の新築等を行おうとする者は、都道府県知事（市の区域内において施行する土地区画整理事業にあっては、当該市の長）の許可を受けなければなりません。当該施工地区が「市」の場合許可権者は市長、「町村」の場合は都道府県知事が許可権者となります。したがって、都道府県知事か市町村長のどちらかの許可で足り、両者の許可を受けるの必要はありません。

土地区画整理法76条１項

３　正しい。
土地区画整理事業の施行者は、仮換地を指定した場合において、従前の宅地に存する建築物等を移転し、又は除却することが必要となったときは、これらの建築物等を移転し、又は除却することができます。

土地区画整理法77条１項

４　誤り。
土地区画整理事業の施行者は、仮換地を指定した場合において、その仮換地に使用又は収益の障害となる物件が存するときその他特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生の日と別に定めることができます。

土地区画整理法99条２項