免許欠格要件はよく出題される問題ですので、何度も学習し確実な知識をつけましょう！ まず、免許欠格要件とはどのようなことか？といいますと、簡単に言えば、免許を取れない者や取る資格がない者です。 ①成年後見人若しくは、被保佐 […]

おはようございます😀 勉強時間がたくさん欲しい。。。だれもが思うことですよね📝 仕事があり、学業があり、家事があり等、色々な状況におかれていますよね。 いかに効率よく勉強するか。 隙間時間にもできる勉強で、自分のスタイル […]

宅建業を行うには免許が必要ですよね？ しかし、免許がなくても宅建業をできる例外があります。 ①国、地方公共団体 地方住宅供給公社と独立行政法人都市再生機構も含まれます。上記は宅建業も適用されません。 ②信託銀行と信託会社 […]

宅建業を行うには免許が必要です。 この免許というのは、個人に与えられるものではありません。 宅建業を営む組織に与えられるものです。 間違えやすいのが、後に勉強する「標識」です。インターネットで画像をみて違いを見てみるとわ […]

今日は宅建業について復習しましょう！ まず、宅建業は正式には宅地建物取引業といいます。 この宅建業を行うには免許が必要です。では、免許が必要となるのはどのような場合を言うのでしょうか？ ①宅地又は建物の ②取引を ③業と […]

宅地又は建物の取引を・・・というところまで説明しましたが、業としてというのはどういうことを言うのでしょうか？ それは、「不特定多数を相手に、反復又は継続して行う」ということです。 これは、暗記必須です！ 不特定多数ってど […]

取引とはどんなことが当てはまるのでしょうか？ 取引の定義は③種類（厳密に言いますと⑧種類）あります。 ①自らが当事者となって行う売買・交換 ②代理として行う売買・交換・貸借 ③媒介として行う売買・交換・貸借 です。 お気 […]

宅地の定義とは？ 宅地の定義を覚えるのは3つです。 ①今現在建物が建っている土地 ②今現在建物は建っていなくても、建物を建てる目的で取引される土地 ③用途地域内の土地（ただし、公園、広場、道路、河川、水路は除きます） で […]

宅地建物取引業（以下、宅建業）とは？ 昨日、宅地建物取引業法は、免許制度を実施することで宅建業者に対し規制を行うことができます。とお伝えしました。 この宅建業とは、どんな場合に該当するのでしょうか？ ①「宅地又は建物」の […]

宅地建物取引業法がある目的とはなんでしょう。 それは、なんと言っても消費者保護です。宅地や建物は安い買い物ではありません。消費者も慎重になって購入すると思いますが、知識の豊富な業者側があの手この手で利益優先の商売をするか […]