【正解】　４

【解説】

１　正しい。
登記は、法令に別段の定めがある場合を除き、当事者の申請又は官庁若しくは公署の嘱託がなければ、することができません。

不動産登記法16条１項

２　正しい。
表示に関する登記は、登記官が、職権ですることができます。

不動産登記法28条

３　正しい。
本肢の建物の床面積は、建物の表示に関する登記事項に該当します。そしてこの建物の表示関する登記事項について変更があったときは、原則、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、当該変更があった日から１月以内に、当該登記事項に関する変更の登記を申請しなければなりません。

不動産登記法51条１項

４　誤り。
所有権の登記名義人の住所に変更があった場合、変更のあった日から１月以内に、変更の登記を申請しなければならないという旨の規定はありません。変更の登記は登記名義人が単独で申請できますが、義務ではありません。