今日は宅建業について復習しましょう！

まず、宅建業は正式には宅地建物取引業といいます。

この宅建業を行うには免許が必要です。では、免許が必要となるのはどのような場合を言うのでしょうか？

①宅地又は建物の

②取引を

③業として行う

この３つでしたね。

宅地のポイントは「今現在がどうか」を基準に考えることです。例えば、宅地でなくても、今現在先マンションが建つ予定の土地は、宅地です。

建物のポイントは、マンションの一室でも建物です。一室でも一軒と考えましょう。住居用、事業用は問いません。

取引のポイントは、自ら貸借は含まれない！でしたね。

業としてのポイントは、不特定多数に反復継続して！です。自社の従業員に対して土地を売ることは業に含まれませんが、不特定多数の友人に土地を売ることは業に該当します。

個数問題がきてもいいように、しっかりと覚えましょう！