勉強をやりたい。やらなくてはいけない。 でも・・・集中力が続かない。テキストを開く気がしない。 そんな日もありますよね。私もあります。 そんな日ばかりでは、もちろん勉強時間が足りなくなるので渇を入れなければなりませんが、 […]

免許欠格要件の続き→ ⑥下記に該当し、免許を取り消され、取消の日から５年を経過しない者 不正の手段により免許を受けたとき 業務停止処分に該当し情状が特に重いとき 業務の停止の処分に違反したとき ⑦⑥に該当する法人において […]

免許欠格要件はよく出題される問題ですので、何度も学習し確実な知識をつけましょう！ まず、免許欠格要件とはどのようなことか？といいますと、簡単に言えば、免許を取れない者や取る資格がない者です。 ①成年後見人若しくは、被保佐 […]

宅地又は建物の取引を・・・というところまで説明しましたが、業としてというのはどういうことを言うのでしょうか？ それは、「不特定多数を相手に、反復又は継続して行う」ということです。 これは、暗記必須です！ 不特定多数ってど […]

取引とはどんなことが当てはまるのでしょうか？ 取引の定義は③種類（厳密に言いますと⑧種類）あります。 ①自らが当事者となって行う売買・交換 ②代理として行う売買・交換・貸借 ③媒介として行う売買・交換・貸借 です。 お気 […]

宅地建物取引業（以下、宅建業）とは？ 昨日、宅地建物取引業法は、免許制度を実施することで宅建業者に対し規制を行うことができます。とお伝えしました。 この宅建業とは、どんな場合に該当するのでしょうか？ ①「宅地又は建物」の […]

宅地建物取引業法がある目的とはなんでしょう。 それは、なんと言っても消費者保護です。宅地や建物は安い買い物ではありません。消費者も慎重になって購入すると思いますが、知識の豊富な業者側があの手この手で利益優先の商売をするか […]

試験問題の構成は毎年同じとは限りません。「何問目に何が出る」と思い込むのでは無く、冷静に試験を　一問一問何をいっている問題が判断しながら試験を受けられるよう基礎力をつけていきましょう。 平成２９年　問１　代理　難易度：普 […]

平成３０年　問２５　不動産鑑定評価基準　難易度：難 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 １　不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を […]

平成３０年　問２４　不動産取得　難易度：普 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １　不動産取得税は、不動産の取得があった日の翌日から起算して３月以内に当該不動産が所在する都道府県に申告納付しなければ […]